您所在的位置:沈阳好房子网 > 资讯中心 > 政策 > 正文

2015楼市:一线稳定二线分化 三四继续下滑

2015-01-22 10:56来源:中国新闻网
分享 手机阅读

  国家统计局20日发布“2014年全国房地产开发和销售情况”。多项重要指标显示,在2014年,中国房地产增长动能减弱。

  由于全国商品房库存依然高企、供求失衡局面仍未破解,业内人士认为,未来房地产行业短期内仍将处于“底部徘徊期”,2015年下半年开始,楼市或可能开启复苏通道。

  数据显示,2014年,全国商品房销售面积120649万平方米,比上年下降7.6%,在楼市成交“史上最高”的2013年,该数字为增长17.3%。在与老百姓生活最为密切的住宅市场上,商品住宅销售面积下降高达9.1%。

  商品房销售额76292亿元,同比下降6.3%,而2013年为增长26.3%。其中,住宅销售额下降7.8%。

  分析人士认为,这些指标均显示,在2014年,中国房地产增长动能减弱。

  丁祖昱分析称,2014年全国楼市成交整体呈现先抑后扬态势。“前三季度各地去库存化都特别难,同比均是下滑的。四季度开始,楼市成交开始反弹。”

  在成交量方面,各地楼市分化持续加剧。国家统计局高级经济师刘建伟指出,从成交量看,去年12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上,远高于全国平均水平。

  而据研究中心数据,三四线城市的整体成交同比2013年下滑了12%,供求关系失衡态势明显。

  国家统计局数据同时显示,各地商品房库存依然高企。2014年末,商品房待售面积62169万平方米,环比增加2374万平方米,同比增加12874万平方米。

  展望2015年,业内人士普遍认为,由于目前商品房库存量巨大,未来房地产行业将会进入底部徘徊周期。2015年下半年开始,楼市才有可能真正回暖。

  中国房地产业协会副会长任志强表示,目前进入房地产行业的资金量在减少,2014年进入房地产行业的资金增速比2008年还低。他预计,“2015年房地产投资增速仍将继续放缓,可能比2014年更低。2015年9月份以后,楼市才会出现回升态势。”

  瑞银中国房地产行业研究主管李智颖亦认为,2015年上半年,大部分房地产商将仍追求销售量的增长,从下半年开始,开发商可能会“勇敢地”提升销售价格。

  2015年房价是否回升?业内普遍认为,2015年楼市将呈现“稳中有分”的状态。

  丁祖昱预计,“2015年房价整体比2014年要稳一些,但市场分化仍将十分严重。总结来说,就是‘一线稳定、二线分化’。一线城市的土地争夺得非常激烈,还会陆续出现溢价率较高的土地。从销售价格来说,一线楼市房价指数已触底。而发展较好的二线城市,如合肥、武汉、郑州,楼市成交将继续攀升;但如大连、宁波等城市,压力还比较大。对于供求已经失衡的三、四线城市来说,房价仍处于下行通道。”(据新华社上海1月20日电)

报名好房团团购购房享超低价格,更送大礼!

团购报名

姓名
电话
* (必填)
区域
和平区沈河区大东区皇姑区铁西区苏家屯区东陵区沈北新区于洪区辽中县康平县法库县新民市
特色
公园地产地铁沿线景观地产教育地产品牌地产宜居生态地产投资地产江景地产小户型花园洋房其他
楼盘
 

已有 15 名网友报名

  • 2017-05-26 138****1245成功报名
  • 2017-04-05 189****6633成功报名
  • 2017-02-05 151****5257成功报名
  • 2016-10-15 138****6151成功报名
  • 2016-10-15 187****7385成功报名
  • 2016-10-05 155****1218成功报名
  • 2016-10-03 139****3178成功报名
  • 2016-08-17 130****8977成功报名
  • 2016-07-16 131****2307成功报名
  • 2016-07-12 136****2185成功报名
  • 2016-07-09 138****6548成功报名
  • 2016-07-05 188****8367成功报名
  • 2016-07-05 188****0635成功报名
  • 2016-06-18 150****5567成功报名
  • 2016-06-18 150****5567成功报名
关于的相关新闻
聚合阅读换一换换一换
热门推荐
资讯排行
图片新闻更多>>
专题精选更多>>
热门团购更多>>
人气楼盘更多